文章转自：苏南房地产观察

作为一家深耕苏州新房市场的自媒体，说实话，最近2年，竟然发现有个趋势越发明显。

很多苏州的中产客户开始考虑资产和身份的大腾挪，问的最多的城市就是上海。

上海是距离苏州最近的超一线城市，每天高达几十趟的高铁已经足够说明两个城市的交流是多么的频繁。

上次某个朋友跟我说，他们住在园区中海某小区的，差不多有20%的人是在上海工作。

通过高铁的方式每天上下班通车到上海工作，单程时间在1个多小时，比很多上海人还方便一点，但收入比苏州高很多。

我建议大家接下来可以重点关注下上海户口。

当然，每个人的关注点不同，我觉得上海落户主要是三个核心优势。

上海落户，三大潜力优势！

第一，从教育层面看，可以大大提升“赢的概率”。

上海考生考上重点大学的概率对于处在江苏的我们来说，真的属于“降维打击”。

我通过Deepseek给大家罗列了江苏和上海近5年的高考对比的数据。

大家可以清晰的看出，上海的本科达线率真的是吊打江苏，特别是最近几年，江苏和上海的本科达线率的差异越来越大。

形成数据拉大的原因最明显的情况就是，江苏的高考考生规模在不断的增大，

近五年高考人数激增明显。

与此同时同时，上海的4所985高校，复旦、交大、同济、华东师范大学对上海生源的招生规模占比达到了近30%，上海考生的录取难度难度大大降低。

而且，对于上海考生而言，除了正常的6月份的高考外，还有每年1月份的春考，如果你的目标院校是上海重点大学的，比如上海理工大学、上海海事大学、华东政法大学、上海大学、上海师范大学等，那你录取的概率是很大的。

给大家举个例子。

上海师范大学2025年的春考录取线大家猜猜是多少，英语（师范）专业仅仅只要347分。

但是，如果你在苏州参加高考的话，想要考上上海师范大学，难度是非常非常大的。

第二，从养老层面看，上海真的太香了。

要知道上海养老金基础已经远远领先于全国，甚至比北京还要高，大概比十八线小县城还要高七八倍！

如果你有上海户口的话，只要在退休前落户上海，可以直接把在外地缴纳的社保费用和社保年限直接挪到上海来，领取上海的高额养老金。

直接薅上海的羊毛，享受上海的医疗保险，那是真的香。

上海的三甲医院密度与质量全国领先。

目前上海拥有50家三级医院，其中三甲医院40家、三乙医院10家，三甲医院占比高达80%。这些医院覆盖全科与专科领域，例如瑞金医院、中山医院、华山医院等均位列全国综合实力前十。

上海癌症五年生存率从2021年的55%提升至2024年的58%，远超全国平均水平。

也正是因为医疗系统太发达了，所以2023年上海的人均寿命高达83岁，全国第一。

总结一句话，想要活的久，就得来上海。

第三，从资产保值和层面看，上海潜力巨大。

目前全国楼市都处于动荡期，上海最近2年，房价也跌了25%左右。

但是，随着近期政策的加持和楼市的集体回暖，上海二手房成交量屡创新高，不出意外的话，上海3月二手房成交量很可能会近3万套，全国第一。

如果楼市要起来的话，上海楼市一定是第一个能够站起来的，对于我们普通人来说，把资产腾挪到一线城市的核心地段去，总是没错的。

但很可惜的是，上海目前好地段的房子依然被限购着，需要3年的社保和个税才可以购买，当然，对于有上海户籍的家庭来说，是可以直接买2套的。

当然，其他的比如租房优势、考公优势、恋爱福利、拍沪牌等也都具备一定的优势。

上海落户预约咨询通道

落户上海最关键的是

正确的规划

落户上海，最核心的要点是早规划+选择正确的赛道。

对于95%的人来说，落户上海常规有2种方式，咱们一个个来说。

第一，常规的居转户。

不同的人群具备的条件不同，情况也是不一样的。

1、7年上海居住证+7年社保个税+最近4年累计36个月社保基数达到2倍；

2、7年居住证+7年社保个税+中级职称+最近4年累计36个月社保基数达到1.3倍；

3、5年居住证+5年社保个税+最近4年累计36个月社保基数达到3倍+企业科技技能人才。

请大家注意。

很多人刚来上海的时候，公司会按照最低社保帮大家进行缴纳，看起来比较正规，很多人以为自己过7年就能落户了，其实完全错误。

上海居转户最大的坑有三个。

第一，没有办理上海居住证。社保一直缴纳着，但居住证一直没有办，这种情况对于很多人来说很正常，但进行居转户的话，前面缴纳的社保年限都不会算到。

第二，社保系数不够。如果你没有中级职称的话，是要按照2倍基数进行缴纳的，很多人往往是不够的。

第三，社保和个税不匹配。就是居住证也有，社保也缴纳着，但是个税跟社保是不匹配的，这在落户的时候也会产生巨大的bug。

第二，人才引进落户（最推荐）。

1、本科学历学位+高新技术企业+2年2倍社保个税

2、硕士学历学位+高新技术企业+1年2倍社保个税

3、国内院校博士毕业生直接落户

4、国内高级职称+6个月2倍社保个税

人才引进落户相比居转户，最大的好处就是主申请人可以携带配偶和孩子一起落户，实现真正的全家落户。

居转户的话只能是申请人跟孩子一起落户，配偶无法一起落户。

对于人才引进落户，其实有两个非常重要的核心点。

第一，是对企业资质的认证。

企业必须是上海高新技术才可以，如果不是高新技术企业的话，哪怕你是硕士研究生毕业，同时缴纳2倍社保，也是没有办法通过人才引进落户的。

第二，是对学历的认定。

很多人以为本科学历必须是全日制本科，其实完全不是的，如果你的本科学历是非全日制的，也是可以的，但必须同时获得毕业证书和学士学位才可以。

相同的道理，很多在职人士喜欢念MBA的，如果你念的MBA不是全日制的，但是是有毕业证书和学士学位的，其实也完全符合人才引进的标准。

还有一些外地的高层次人才，在外地通过各种方式获得高级职称的，想要快速落户上海必须满足两个条件，一是你得有中级职称，二是你得有职称评选表。

当然，我们也帮大家总结了落户上海，最容易犯的2个错误。

1、太晚规划，导致孩子无法落户。

人才引进和居转户都能带孩子落户，但是孩子必须是16周岁以下或者16周岁以上在普通高中就读。

请注意，如果孩子中考后上了国际学校或是念了大专，是无法跟着父母一起落户的。

2、千万不要想着异地和上海同时缴纳社保。

目前的社保系统全国已经联网了，如果你在两个地方都同时缴纳社保的话，在落户的时候，重复缴纳社保部分会被剔除。

所有，如果你想要落户上海，你或是配偶之间，有个人必须在上海缴纳社保，这是前提。

所以，最适合操作落户的人群，其实是本科及以上学历的，可以自由挪动社保的人。

具体情况的话欢迎文末扫码咨询。

落户上海，其实就是换个活法

现在其实是处于上海落户的红利期，不仅申请的难度大大降低，申请的成本也降低了很多。

2023年，上海有10.54万人成功落户，截止到7月，2024年上海落户人数共计42287人，平均每月约有6041人成功落户‌。

有这么多人成功落户上海，其实并不是他们有多优秀，最根本的原因在于他们会提前规划，谋定而后动，才能避免走弯路。

我们房观前期也接触了大量的上海的落户同行，说实话 ，靠谱的机构真的太少了，很多机构通过在媒体上过量的营销获得了大量的客户，但到了真正落地的时候，真的是一塌糊涂。

所以，真心建议，如果你正在落户上海或是准备落户上海，一定要去找靠谱的公司靠谱的人，真正经历过落户的人，才是真正懂这个业务的人，知道里面的内幕，这个很关键。

这次，经过慎重挑选，我把我们前期合作过的靠谱的上海合作伙伴推荐给你，希望可以帮助大家尽快完成上海落户的规划。

这样不仅能降低操作的风险，节省成本，还能提高办成的效率，这才是委托办理上海户口的终极意义。

如果你想要了解更多有关办理上海户口的信息或是对上海落户感兴趣，可以扫码咨询，我们的合作伙伴会根据您的情况，尽快给出最适合您的落户方案。

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